Le programme — Immobilier
30 formations, leurs leçons nommées une à une, leurs textes cités. Le contenu, lui, appartient au pack — tout est payant, et tout est montré avant l'achat.
24.0 h de lecture disponible face à quatorze heures par an, ou quarante-deux sur trois années consécutives
Durée exigée par décret n° 2016-173. Le temps affiché est calculé sur le texte réel de nos écrans — il ne se déclare pas. Le volume disponible atteint la durée exigée ; ce que votre autorité en retiendra lui appartient.
Six parcours dans cet univers
Les mêmes unités servent plusieurs métiers : celui qui doit ses heures annuelles et celui qui découvre la profession n'ont pas besoin des mêmes, et se recoupent sur beaucoup. Chaque parcours liste ce qui est écrit et contrôlé à ce jour — jamais ce qui viendra. Ce sont des parcours de lecture : nous ne dispensons aucune formation homologuée, ni capacité professionnelle de niveau I, II ou III, ni titre.
Formation continue — loi ALUR
Le titulaire de carte et ses collaborateurs habilités, qui doivent quatorze heures par an ou quarante-deux sur trois années consécutives d'exercice.
12 unités disponibles
- Formation continue en immobilier : quatorze heures, et les quatre qui se comptent autrement
- Déontologie des professionnels de l'immobilier
- Non-discrimination à l'accès au logement
- Carte professionnelle : conditions d'accès et d'exercice
- Garantie financière, maniement de fonds et discipline professionnelle
- Le mandat : formalisme, registre et droit à rémunération
- Le bail d'habitation : forme, honoraires, état des lieux, dépôt de garantie
- Copropriété : les majorités d'assemblée générale
- Obligations du bailleur et décence énergétique
- Charges de copropriété et fonds de travaux
- Durée du bail, reconduction et congé
- Le syndic : rémunération, contrat type et passation
Négociateur immobilier
Celui qui entre dans le métier et sera habilité par un titulaire de carte : conditions d'exercice, obligations quotidiennes, transaction et gestion.
11 unités disponibles
- Carte professionnelle : conditions d'accès et d'exercice
- Déontologie des professionnels de l'immobilier
- Le mandat : formalisme, registre et droit à rémunération
- Annonces et affichage : ce qui doit y figurer
- Protection de l'acquéreur : rétractation, réflexion, diagnostics
- Non-discrimination à l'accès au logement
- Le mandat de gestion locative
- Le bail d'habitation : forme, honoraires, état des lieux, dépôt de garantie
- Les obligations du propriétaire bailleur
- Durée du bail, reconduction et congé
- Vente d'immeuble à construire : contrat, échelonnement et garantie
Expertise juridique immobilière
Le professionnel installé qui vise la maîtrise juridique : copropriété, baux, vente, et le détail des régimes.
12 unités disponibles
- Règlement de copropriété et état descriptif de division
- La copropriété en difficulté : mandataire ad hoc et administration provisoire
- Copropriété : les majorités d'assemblée générale
- Le syndic : rémunération, contrat type et passation
- Charges de copropriété et fonds de travaux
- Vente d'immeuble à construire : contrat, échelonnement et garantie
- Protection de l'acquéreur : rétractation, réflexion, diagnostics
- Urbanisme : documents et autorisations
- Le mandat de gestion locative
- Les obligations du propriétaire bailleur
- Obligations du bailleur et décence énergétique
- Déontologie des professionnels de l'immobilier
Louer et gérer
Bail nu, meublé, colocation, bail mobilité, meublé de tourisme : cinq régimes qu'on croit voisins et qui n'ont ni la même durée, ni le même préavis, ni les mêmes formalités.
7 unités disponibles
- Le bail d'habitation : forme, honoraires, état des lieux, dépôt de garantie
- Impayés de loyer : clause résolutoire, commandement, trêve hivernale
- Location meublée, colocation et bail mobilité
- Meublés de tourisme : déclaration, changement d'usage, sanctions
- Durée du bail, reconduction et congé
- Le mandat de gestion locative
- Les obligations du propriétaire bailleur
Conduire une vente
De la promesse à l'acte : avant-contrat, délais de rétractation, dossier de diagnostic. La séquence que le négociateur tient de bout en bout.
6 unités disponibles
- L'avant-contrat : promesse, compromis, indemnité d'immobilisation
- Protection de l'acquéreur : rétractation, réflexion, diagnostics
- Le dossier de diagnostic technique : contenu et responsabilités
- Annonces et affichage : ce qui doit y figurer
- Le mandat : formalisme, registre et droit à rémunération
- Vente d'immeuble à construire : contrat, échelonnement et garantie
Fiscalité de l'immobilier
Ce que la vente, la location et la transmission coûtent au client : plus-values, revenus fonciers, droits de mutation, bail commercial. La question qu'on pose au professionnel bien avant de la poser au notaire.
6 unités disponibles
18 leçons
Carte professionnelle : conditions d'accès et d'exercice
- Qui délivre la carte
- Ce que ce rattachement signifie
- Durée et modalités
- Les quatre conditions sont cumulatives
- … et 14 autres leçons
20 leçons
Le mandat : formalisme, registre et droit à rémunération
- La règle d'antériorité
- Les deux mots qui comptent
- Conséquence pratique
- Objet du mandat
- … et 16 autres leçons
28 leçons
Le bail d'habitation : forme, honoraires, état des lieux, dépôt de garantie
- Écrit et contrat type
- Mentions d'identification
- Mentions de durée et de description
- Mentions financières
- … et 24 autres leçons
27 leçons
Protection de l'acquéreur : rétractation, réflexion, diagnostics
- La question qui décide
- Avec avant-contrat — rétractation
- Point de départ de la rétractation
- Forme de la notification
- … et 23 autres leçons
30 leçons
Copropriété : les majorités d'assemblée générale
- La vraie difficulté
- Article 24 — l'assiette
- Article 24 — sa place
- Article 24 — l'idée directrice
- … et 26 autres leçons
20 leçons
Obligations du bailleur et décence énergétique
- Les quatre exigences de la décence
- L'exigence récente
- Obligation a — délivrance
- Obligation b — jouissance paisible
- … et 16 autres leçons
20 leçons
Charges de copropriété et fonds de travaux
- Deux clés, deux logiques
- L'ordre des alinéas
- Charges spéciales — objet
- Charges spéciales — critère
- … et 16 autres leçons
29 leçons
Durée du bail, reconduction et congé
- Ce qui détermine la durée
- Trois ans
- Six ans
- Des minimums, non des durées fixes
- … et 25 autres leçons
29 leçons
Le syndic : rémunération, contrat type et passation
- Le principe de rémunération
- Ce que le forfait a supprimé
- La rémunération complémentaire
- Qui définit ces prestations
- … et 25 autres leçons
38 leçons
Vente d'immeuble à construire : contrat, échelonnement et garantie
- Le problème que le régime résout
- Les trois moyens
- La forme exigée
- Mention a
- … et 34 autres leçons
22 leçons
Formation continue en immobilier : quatorze heures, et les quatre qui se comptent autrement
- Deux façons de compter le volume
- Le sous-quota déontologique ne suit pas le rythme annuel
- Non-discrimination : le libellé est précis
- Deux heures et deux heures, pas quatre indistinctes
- … et 18 autres leçons
31 leçons
Déontologie des professionnels de l'immobilier
- La source du code
- Un décret, une annexe, une date
- Qui est tenu
- Les quatre activités visées
- … et 27 autres leçons
30 leçons
Non-discrimination à l'accès au logement
- Le droit au logement et le refus discriminatoire
- La charge de la preuve en location
- Ce que le code pénal appelle discrimination
- Les critères que l'on n'attend pas
- … et 26 autres leçons
31 leçons
Annonces et affichage : ce qui doit y figurer
- Deux régimes sur une même annonce
- Qui est visé, qui ne l'est pas
- L'affichage des prix maximums
- Où le barème doit être visible
- … et 27 autres leçons
26 leçons
Le mandat de gestion locative
- Un pouvoir donné, une acceptation reçue
- Rendre compte, et faire raison
- L'écrit exigé par la loi de 1970
- L'exclusivité oblige à s'expliquer
- … et 22 autres leçons
23 leçons
Les obligations du propriétaire bailleur
- Quatre obligations, une architecture
- Délivrer : deux objets, deux états
- La clause de travaux imputés sur le loyer
- Jouissance paisible et garantie des vices
- … et 19 autres leçons
26 leçons
Urbanisme : documents et autorisations
- Le plan et les principes
- Les cinq pièces du plan
- Le règlement délimite les zones
- Ce que le règlement peut faire
- … et 22 autres leçons
41 leçons
Plus-values immobilières des particuliers
- Qui est imposable, et sur quoi
- Le terrain divisé en lots : la frontière avec le BIC
- Le 3° du I de l'article 35 : c'est l'intention d'achat qui décide
- La résidence principale
- … et 37 autres leçons
40 leçons
Revenus fonciers et location meublée
- La catégorie des revenus fonciers
- Ce que le texte range dans la catégorie
- Les revenus distribués par un fonds de placement immobilier
- Le revenu net foncier
- … et 36 autres leçons
43 leçons
Droits d'enregistrement et TVA immobilière
- Ce que le droit de mutation frappe
- L'assiette : bien au-delà du prix
- Immeubles par nature et par destination
- Le taux de droit commun
- … et 39 autres leçons
49 leçons
Baux commerciaux : durée, renouvellement, loyer
- Le champ du statut
- Les locaux accessoires et les terrains nus
- Location-gérance et copreneurs
- Les caractéristiques du local, détaillées en cinq points
- … et 45 autres leçons
39 leçons
L'avant-contrat : promesse, compromis, indemnité d'immobilisation
- La vente est parfaite avant l'acte notarié
- Ce que le mot parfaite ne signifie pas
- La promesse synallagmatique vaut vente
- Ce que l'équivalence n'efface pas
- … et 35 autres leçons
39 leçons
Le dossier de diagnostic technique : contenu et responsabilités
- L'audit énergétique se remet à la première visite
- En copropriété, le périmètre se rétrécit
- La durée de validité est renvoyée au décret
- Le document périmé entre la promesse et l'acte
- … et 35 autres leçons
38 leçons
Règlement de copropriété et état descriptif de division
- Le champ du statut : ce qui déclenche la loi
- Le lot : deux composantes indissociables
- Le lot transitoire
- Les immeubles non résidentiels et les ensembles immobiliers
- … et 34 autres leçons
34 leçons
Impôt sur la fortune immobilière
- Un impôt sur les actifs immobiliers, pas sur le patrimoine
- Le résident : imposition sur les actifs français et étrangers
- Le nouvel arrivant et les cinq années civiles
- Le non-résident : les biens situés en France
- … et 30 autres leçons
40 leçons
Location meublée, colocation et bail mobilité
- Un titre d'ordre public, et la condition qui l'ouvre
- Quatre situations que le titre Ier bis ne couvre pas
- Ce qu'est un logement meublé
- L'inventaire du mobilier suit l'état des lieux
- … et 36 autres leçons
38 leçons
Meublés de tourisme : déclaration, changement d'usage, sanctions
- Le classement, une démarche volontaire et étrangère à la déclaration
- Ce qu'est un meublé de tourisme
- Une déclaration faite en personne, et par un téléservice national
- Le numéro, la preuve de la résidence principale et l'entretien de la déclaration
- … et 34 autres leçons
38 leçons
Garantie financière, maniement de fonds et discipline professionnelle
- Le monopole de la carte, et qui la délivre
- Quatre conditions, dont deux protègent l'argent du client
- La dispense de garantie, et ce qu'elle interdit
- La personne morale, ses dirigeants et chaque établissement
- … et 34 autres leçons
40 leçons
Impayés de loyer : clause résolutoire, commandement, trêve hivernale
- La clause que le bail ne peut pas ne pas contenir
- Six semaines, et le point de départ qui les commande
- Ce que le commandement doit dire : le délai, le loyer, le décompte
- Ce que le commandement doit encore dire : l'avertissement, l'aide, le juge
- … et 36 autres leçons
53 leçons
La copropriété en difficulté : mandataire ad hoc et administration provisoire
- Le seuil qui oblige le syndic à saisir le juge
- L'autre déclencheur : deux ans sans comptes approuvés
- Qui peut saisir quand le syndic ne saisit pas
- Le créancier qui peut porter l'affaire devant le juge
- … et 49 autres leçons
189 €
TTC par an — Pack Immobilier — Loi ALUR, livret PDF compris.
Voir tous les tarifs
S'abonner Où en suis-je ? Voir tous les tarifs
« Où en suis-je ? » est un test de quinze questions qui vous conseille un point d'entrée. Il ne vaut rien, ne ferme aucune unité, et se passe avant d'acheter.
Tout le contenu est payant : leçons, exercices corrigés, temps actif relevé, attestation et livret PDF appartiennent au pack.
La fiche, en clair
Ce qu'un organisme de formation doit annoncer avant l'achat, et ce que vous avez le droit de nous demander.
- Public visé
- Professionnels déjà en exercice ou en cours d'immatriculation, soumis à une obligation de formation continue.
- Obligation visée
- Quatorze heures par an, ou quarante-deux sur trois années consécutives — décret n° 2016-173.
- Prérequis
- Aucun prérequis de diplôme. La maîtrise du français écrit et un accès à internet suffisent — nos unités s'adressent à des praticiens, pas à des débutants de la matière.
- Objectifs pédagogiques
- Situer la règle applicable, l'appliquer à un dossier réel, et savoir remonter au texte qui la fonde. Chaque unité annonce ses leçons une à une avant l'achat, et ses objectifs propres sur sa fiche.
- Modalités et délais d'accès
- Formation entièrement à distance, en autonomie. L'accès est ouvert immédiatement après le règlement et dure un an.
- Modalités d'évaluation
- Questions d'entraînement non notées pendant la lecture, cas pratiques corrigés, puis une épreuve finale. Le temps actif est relevé, jamais déclaré.
- Accessibilité aux personnes en situation de handicap
- Les pages suivent les contrastes et la navigation au clavier ; les figures portent une description. Une situation particulière se signale à notre référent avant l'inscription, pour que nous cherchions ensemble l'aménagement possible ou, à défaut, une orientation vers un organisme mieux équipé.
- Horaires
- Aucun horaire imposé et aucune session collective : la formation est asynchrone, l'accès est permanent pendant toute sa durée, et chacun avance quand il peut. Le temps actif est relevé par la plateforme, jamais déclaré par l'apprenant.
- Intervenants
- Les contenus sont conçus et tenus à jour par Pierre Louis LE GOUIC. Les titres, l'expérience professionnelle et les travaux qui les fondent figurent au dossier de l'organisme et sont communiqués sur demande.
- Qui répond aux apprenants
- Une assistance unique, technique et pédagogique, joignable depuis l'espace personnel et par écrit. Chaque demande est horodatée à sa réception et à sa première réponse ; ces délais sont mesurés et consultables en interne, et aucun délai n'est promis tant que le dispositif n'a pas assez tourné pour en annoncer un tenable.
- Règlement intérieur
- Applicable à toute personne inscrite, il fixe les règles de discipline et les garanties qui protègent l'apprenant avant toute sanction. Il est consultable en entier sur la page règlement intérieur, et l'article L. 6353-8 du code du travail veut qu'il le soit AVANT l'inscription définitive.
Une question sur l'un de ces points ? Écrivez-nous : la réponse vous parvient sous deux jours ouvrés.